Ponúkame Vám na predaj 2-izbový byt s veľkým potenciálom vo vyhľadávanej lokalite na Záhradníckej ulici – s kompletnou občianskou vybavenosťou doslova na dosah ruky. Vďaka pôvodnému stavu predstavuje ideálny „biely papier“, pripravený na prerábku presne podľa Vašich predstáv. Skvelá poloha, slnečná orientácia a praktická dispozícia z neho robia výbornú voľbu na vlastné bývanie aj ako investičnú príležitosť.

8 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI
■ Výmera: 55,81 m² + balkón 2,5m²
■ Poschodie: 2. z 5, výťah v dome
■ Počet bytov na poschodí: len 4
■ Orientácia: juhovýchod
■ Parkovanie: verejné v okolí domu
■ Stav: pôvodný
■ Mesačné náklady (správca): cca 230 € / 1 osoba
■ Spoločné priestory: kočikáreň

DISPOZÍCIA
Byt sa nachádza na druhom poschodí tehlového bytového domu s výťahom. Má praktickú dispozíciu, ktorá zároveň ponúka priestor na budúce úpravy podľa vlastných predstáv. Vstupná chodba je priestranná a vhodná na umiestnenie vstavaného šatníka. Kuchyňa je samostatná, s dostatkom miesta na pohodlné fungovanie. Dve nepriechodné izby zabezpečujú plné súkromie, pričom z jednej z nich je prístup na balkón. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, toaleta je samostatná. Vďaka juhovýchodnej orientácii sú všetky miestnosti príjemne presvetlené počas celého dňa..

BYTOVÝ DOM
Bytový dom prejde čoskoro kompletnou rekonštrukciou, ktorá už bola schválená vlastníkmi bytov. Zálohové platby boli upravené podľa plánovanej modernizácie. Znamená to, že nový majiteľ bude bývať v kompletne obnovenom dome bez potreby ďalších investícií – veľké plus do budúcnosti.

LOKALITA
Záhradnícka ulica je jednou z najobľúbenejších mestských lokalít v Bratislave. V pešej vzdialenosti nájdete obchodné centrum Central, obľúbené trhovisko Miletičova, jazero Štrkovec na šport aj oddych, materskú a základnú školu. Centrum mesta je vzdialené len 15 minút chôdze a zastávku MHD máte priamo pred domom. Ide o miesto, ktoré ponúka výbornú dostupnosť a plnú občiansku vybavenosť, vďaka čomu je ideálne na bývanie aj prenájom.

PREČO PRÁVE TENTO BYT?
■ vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
■ pôvodný stav = možnosť rekonštrukcie presne podľa seba
■ výborný investičný potenciál na dlhodobý aj krátkodobý prenájom

CENA
204 900 €
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhrada katastrálnych poplatkov aj odborné realitné poradenstvo. Pomôžeme Vám aj s hypotekárnym financovaním.
Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi s najvýhodnejšou ponukou.

ZÁUJEM O OBHLIADKU?
Máte otázky alebo sa chcete prísť pozrieť osobne?
Neváhajte ma kontaktovať – rada Vám všetko ukážem a zodpoviem, čo budete potrebovať.

KONTAKT
Ing. Eva Fabianová, RSc.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
+421 908 156 112
fabianova@sra.sk
www.sra.sk

Realitná kancelária je zriaďovateľom REALITNEJ ÚNIE SR.