Len čo vstúpite do tohto útulného a štýlového bytu v srdci Starého Mesta, budete mať pocit, že ste našli to pravé. Interiér navrhnutý na mieru, priznané betónové trámy, a tá terasa? Slnečná, priestranná, jednoducho wau.
Ak teda hľadáte svoje nové bývanie alebo zaujímavú investičnú príležitosť, určite sa príďte pozrieť. Byt si vás získa naživo ešte viac ako na fotkách…

Skvelá poloha, výborná orientácia a praktické rozloženie z neho robia ideálnu voľbu – či už na bývanie, alebo ako stabilnú investíciu. Bonusom navyše môže byť aj súčasný nájomca, ktorý je spokojný a rád by v nájme pokračoval, ak by nový majiteľ hľadal investičné riešenie bez starostí.

10 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI
■ Výmera bytu: 38,6 m²
■ Terasa: 22,24 m²
■ Poschodie: 7./7, výťah v dome
■ Počet bytov na poschodí: 3
■ Orientácia: juhovýchod
■ Klimatizácia
■ Parkovanie: verejné v okolí
■ Stav: kompletná rekonštrukcia
■ Mesačné náklady (správca): cca 130 € / 1 osoba
■ Spoločné priestory: sklad priamo na poschodí

DISPOZÍCIA
Byt sa nachádza na najvyššom poschodí tehlového domu s výťahom. Je moderne riešený, s množstvom úložného priestoru a nábytkom vyrobeným na mieru. Kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi. Priestor je príjemne a prakticky rozdelený – nájdete tu obývačkovú a spálňovú časť, kuchyňu, chodbu aj samostatnú kúpeľňu s WC. Ďalším plusom je naozaj veľká terasa, ideálna na rannú kávu ci letné večery spojené s grilovaním.
Vďaka juhovýchodnej orientácii a veľkým oknám je byt krásne presvetlený počas celého dna.

BYTOVÝ DOM
Dom je vo veľmi dobrom stave – má zrekonštruovanú fasádu, spoločné priestory, nové vstupné brány, okná aj rozvody (stúpačky). Všetko pôsobí udržiavane a príjemne.

LOKALITA
Krížna ulica patrí medzi obľúbené časti Bratislavy. V pešej dostupnosti máte OC Central, množstvo obchodov, reštaurácií aj kultúrnych podujatí. Centrum mesta je doslova na pár minút chôdze, a MHD máte takmer pod oknami. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť.

PREČO PRÁVE TENTO BYT?
■ výnimočná terasa s priestorom na relax
■ interiér navrhnutý architektom – funkčný, štýlový a útulný zároveň
■ top lokalita – všetko dôležité na pár krokov a centrum na dosah
■ možnosť pokračovať v nájme so súčasným spoľahlivým nájomcom

CENA
219 900 €
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhrada katastrálnych poplatkov aj odborné realitné poradenstvo. Rovnako Vám vieme pomôcť s vybavením hypotekárneho financovania.

Predávajúci si vyhradzuje právo predať byt záujemcovi s najvýhodnejšou ponukou.

ZÁUJEM O OBHLIADKU?
Neváhajte mi zavolať alebo napísať – rada Vám byt ukážem a zodpoviem všetky Vaše otázky.

KONTAKT
Ing. Eva Fabianová, RSc.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
???? +421 908 156 112
???? fabianova@sra.sk
???? www.sra.sk
Realitná kancelária je zriaďovateľom REALITNEJ ÚNIE SR.