Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný 2,5-izbový byt, ktorý sa nachádza v jednej z najatraktívnejších lokalít bratislavského Nového Mesta – na tichej, no výborne dostupnej Teplickej ulici. Táto vyhľadávaná lokalita sa vyznačuje skvelou občianskou vybavenosťou, množstvom zelene, výborným dopravným napojením a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Ide o ideálne miesto na bývanie pre tých, ktorí hľadajú komfort, pokojné prostredie a zároveň blízkosť mestského života.

7 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI
• Výmera: byt – 56,3 m², lodžia – 6 m², balkón – 4 m²
• Poschodie: 2. z 6
• Počet bytov na poschodí: 4
• Orientácia: juhozápad
• Parkovanie: bezproblémové, v okolí domu
• Stav: kompletne zrekonštruovaný byt
• Mesačné náklady: 220 € / 2 osoby

DISPOZÍCIA
Byt prešiel rozsiahlu rekonštrukciou v roku 2019, pri ktorej sa zmenilo nielen technické vybavenie, ale aj celkové dispozičné riešenie. Vymenené boli radiátory, plastové okná, elektro a vodoinštalácia, bezpečnostné vstupné dvere, kuchynská linka aj kúpeľňa.

V súčasnosti byt pozostáva z priestrannej vstupnej chodby, modernej kúpeľne so sprchovacím kútom a samostatnej toalety. Srdcom bytu je obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorá vytvára harmonický, spoločenský priestor s množstvom denného svetla. Zo spálne vedie výstup na slnečnú lodžiu, ideálnu na rannú kávu či večerný oddych. Pol izba, vhodná napríklad ako pracovňa alebo detská izba, má vlastný prístup na balkón.
Byt sa nachádza na druhom poschodí šesťpodlažného bytového domu s výťahom. Vďaka juhozápadnej orientácii je celý priestor svetlý, vzdušný a príjemne presvetlený.

BYTOVÝ DOM
Bytový dom prechádza postupnou modernizáciou. V roku 2000 bola obnovená fasáda aj vstupné brány, v roku 2024 prebehla výmena vykurovacieho systému. Do budúcna je plánovaná ďalšia revitalizácia, čo zvyšuje investičný potenciál tejto nehnuteľnosti.

LOKALITA
Lokalita ponúka ideálne mestské bývanie, ktoré spája komfort, dostupnosť a pokoj. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú potraviny, materská a základná škola, športoviská pre aktívne trávenie voľného času ale aj OC Vivo, kde vybavíte všetko pod jednou strechou – nákupy, služby, kávičku;-). Na zastávku električky to máte len 100 metrov, vďaka čomu je spojenie s centrom Bratislavy rýchle a pohodlné. Milovníkov prírody určite poteší blízkosť bratislavských vinohradov a lesov Malých Karpát, ideálne na prechádzky, beh či cyklistiku.

PREČO PRÁVE TENTO BYT?
• kvalitne zrekonštruovaný interiér s premyslenou dispozíciou
• svetlý a príjemný priestor s výbornou orientáciou
• lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
• tiché prostredia plné zelene

CENA
239 000 €
V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie, kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhrada katastrálnych poplatkov, ako aj odborné realitné poradenstvo. V prípade záujmu Vám radi pomôžeme aj s vybavením hypotekárneho financovania.

Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi s najvýhodnejšou ponukou.

MÁTE OTÁZKY ALEBO SA CHCETE PRÍSŤ POZRIEŤ?
Neváhajte ma kontaktovať – rada Vám zodpoviem všetky otázky a dohodnem termín osobnej obhliadky.

KONTAKT
Ing. Eva Fabianová, RSc.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
+421 908 156 112
fabianova@sra.sk
www.sra.sk

Byt bol profesionálne upravený prostredníctvom homestagingu.

Realitná kancelária je zriaďovateľom REALITNEJ ÚNIE SR.