PREDANÉ – SRA | slnečný 4-izbový byt s lodžiou, pôvodný stav, 5.poschodie, Devínska Nová Ves, ul. Štefana Králika

Predstavte si 4-izbový byt podľa Vašich predstáv – v krásne zrekonštruovanom bytovom dome, v rodinnej štvrti, s nízkymi mesačnými nákladmi. Znie to dobre?
Ponúkame Vám na predaj 4-izbový byt s veľkým potenciálom v obľúbenej a pokojnej lokalite Devínskej Novej Vsi, na ulici Štefana Králika.
Byt je v pôvodnom stave, čo z neho robí skvelý priestor na realizáciu Vašich snov o ideálnom bývaní, navyše jeho slnečná orientácia a praktická dispozícia sú dokonalým základom pre pohodlný domov.

10 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI
■ Výmera bytu: 76,43 m² + lodžia 3,5m²
■ Pivnica: 1,68 m²
■ Poschodie: 4. z 8 (výťah v dome)
■ Počet bytov na poschodí: len 2
■ Orientácia: východ / západ
■ Parkovanie: verejné v okolí domu
■ Stav: pôvodný
■ Mesačné náklady (správca): cca 145 € / 1 osoba
■ Kolaudácia bytového domu: r. 1988
■ Spoločné priestory: kočikáreň

DISPOZÍCIA
Byt sa nachádza na štvrtom poschodí panelového domu s výťahom. Po vstupe Vás privíta priestranná chodba s miestom na vstavaný šatník, ktorá vedie do bytu pozostávajúceho z troch nepriechodných spální orientovaných na východ, priechodnej obývačky a kuchyne s výstupom na lodžiu, ideálnej na oddych či rannú kávu.
Dispozícia bola v minulosti mierne upravená, pričom došlo k zväčšeniu kúpeľne a toalety. Kúpeľňa a toaleta sú samostatné, čo ocení najmä viacčlenná domácnosť.
Vďaka orientácii na východ a západ je byt krásne presvetlený počas celého dňa.

BYTOVÝ DOM
Bytový dom momentálne prechádza rozsiahlou rekonštrukciou – mení sa fasáda, výťahy, lodžie aj vstupné priestory. Spoločné časti domu sa modernizujú, na streche pribudnú solárne panely, ktoré prispejú k nižšej energetickej náročnosti budovy. Stúpačky boli nedávno menené, takže nový majiteľ bude bývať v kompletne obnovenom dome bez potreby ďalších investícií, čo predstavuje významnú výhodu do budúcnosti.
Zálohové platby boli upravené vzhľadom na aktuálne rekonštrukčné práce a aj po navýšení zostávajú mimoriadne nízke.

LOKALITA
Devínska Nová Ves je jedna z najzelenších a najrodinnejších častí Bratislavy, známa svojou príjemnou komunitnou atmosférou a bohatou občianskou vybavenosťou.
V pešej dostupnosti nájdete:
■ potraviny, lekáreň, reštaurácie, poštu, fitness centrá,
■ materské a základné školy, detské ihriská, športoviská, plaváreň pre deti,
■ zastávky MHD (priame spojenie do centra aj do VW Bratislava),
■ cyklotrasu popri Morave a národnú prírodnú rezerváciu Sandberg, ideálne miesto na prechádzky či víkendový oddych.

PREČO PRÁVE TENTO BYT?
■ pôvodný stav – možnosť zrekonštruovať podľa seba
■ krásne presvetlený byt s optimálnou orientáciou
■ modernizovaný bytový dom – žiadne ďalšie investície
■ tichá lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou
■ nízke mesačné náklady

CENA
214 990 €
Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, náklady za právny servis zabezpečený
advokátskou kanceláriou, úhradu poplatkov na katastri, ponuku možnosti financovať kúpu
prostredníctvom hypotekárneho úveru a realitné poradenstvo.

Predávajúci si vyhradzuje právo predať nehnuteľnosť záujemcovi s najvýhodnejšou ponukou.
Chcete vedieť viac? Zavolajte mi, rada Vám zodpoviem Vaše otázky.

KONTAKT
Ing. Eva Fabianová, RSc.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
+421 908 156 112
fabianova@sra.sk
www.sra.sk
Realitná kancelária je zriaďovateľom REALITNEJ ÚNIE SR.