SRA | Veľkorysý 2-izbový byt s potenciálom tretej izby – 79,66 m² vo Vienna Gate

Ponúkame na predaj nadštandardný 2-izbový byt v projekte Vienna Gate na Kopčianskej ulici v Bratislave. Veľkorysá výmera 79,66 m² a veľkoformátové hliníkové okná vytvárajú svetlý, vzdušný priestor, ktorý si môžete prispôsobiť vlastným predstavám o bývaní.
Výraznou prednosťou je možnosť jednoduchými stavebnými úpravami zmeniť dispozíciu na 2,5- až 3-izbový byt a získať tak ďalšiu samostatnú izbu, ktorá môže slúžiť ako detská izba či pracovňa.
Komfort bývania dopĺňa výborná občianska vybavenosť a výhodné dopravné spojenie. Lokalitu ocenia aj tí, ktorí pravidelne dochádzajú do Rakúska – či už autom, alebo vlakom zo železničnej stanice Petržalka.

9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI
■ Výmera bytu: 79,66 m²
■ Pivničná kobka: 2,22 m²
■ Poschodie: 5. z 22, tri výťahy
■ Orientácia: severovýchod
■ Centrálna klimatizácia
■ Kolaudácia bytového domu: 2009
■ Mesačné náklady vrátane elektrickej energie a internetu: 244 € (byt a kobka), 29€ (garážové státie)
■ Parkovacie státie v podzemnej garáži
■ Nehnuteľnosť je na liste vlastníctva vedená ako nebytový priestor s možnosťou prihlásenia trvalého pobytu

DISPOZÍCIA
Nehnuteľnosť zaujme veľkorysým obytným priestorom a veľkoformátovými oknami, ktoré podčiarkujú jej otvorený charakter. Centrom dennej zóny je otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou, zatiaľ čo samostatná spálňa poskytuje súkromie a priestor na oddych.

Súčasnú dispozíciu tvorí:
■ Vstupná chodba
■ Otvorená obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálenskou časťou
■ Samostatná spálňa
■ Dve kúpeľne, každá so sprchovacím kútom a WC
■ Praktická špajza využiteľná aj ako sklad

Dispozícia ponúka možnosť úpravy na 2,5- až 3-izbový byt pomocou ľahkých stavebných zásahov. Podľa zvoleného riešenia tak možno vytvoriť ďalšiu obytnú izbu. Byt nemá balkón, jeho výmera je tak plne využitá v interiéri.

BYTOVÝ DOM
Projekt Vienna Gate poskytuje komfortné mestské bývanie s dôrazom na bezpečnosť a kontrolovaný vstup.
■ Recepcia s nepretržitou prevádzkou 24/7
■ Kamerový systém
■ Vstup do budovy aj výťahov prostredníctvom čipu
■ Veľkoformátové hliníkové okná

PARKOVANIE
K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži bytového domu.

LOKALITA
Byt sa nachádza v polyfunkčnom komplexe Vienna Gate, ktorý spája mestské bývanie s pohodlím služieb priamo v budove. Potraviny, drogéria, lekáreň, fitness centrum či reštaurácie sú tak dostupné bez potreby cestovania. Lokalita ponúka dobré spojenie s centrom Bratislavy autom aj MHD a rýchle napojenie na diaľničný obchvat.
Významnou výhodou je aj poloha vhodná na pravidelné dochádzanie do Rakúska. Železničná stanica Bratislava-Petržalka priamo oproti komplexu umožňuje cestovanie vlakom smerom na Viedeň, zatiaľ čo blízkosť hlavných cestných ťahov uľahčuje dochádzanie autom.

PREČO PRÁVE TENTO BYT?
■ Možnosť úpravy na 2,5- až 3-izbový byt jednoduchými stavebnými zásahmi
■ Výhodná lokalita na pravidelné dochádzanie do Rakúska

CENA
279 900 €
K bytu je možné dokúpiť parkovacie státie v podzemnej garáži za 25 000 €.
Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru a odborné realitné poradenstvo.

Radi vám byt osobne predstavíme na obhliadke.

KONTAKT
Ing. Eva Fabianová, RSc.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
+421 908 156 112
fabianova@sra.sk
www.sra.sk
Realitná kancelária je zriaďovateľom REALITNEJ ÚNIE SR.