Cenník realitných služieb

PREDAJ NEHNUTEĽNOSTI

Provízia za sprostredkovane predaja nehnuteľnosti:

CENA NEHNUTEĽNOSTI:

 

VÝŠKA PROVÍZIE:

 

do 100.000 EUR 5 %  z kúpnej ceny (minimálne 2.000 EUR)
od 100.001 do 500.000 EUR 4 %  z kúpnej ceny 
od 500.001 do 1 mil. EUR 3 % z kúpnej ceny
 
nad 1 mil. EUR dohodou

Individuálne služby a úkony (ak nie sú zahrnuté v cene provízie za sprostredkovanie predaja):

ÚKON: NÁKLAD: BLIŽŠÍ POPIS:
Nábor nehnuteľnosti 100 € Náhrada nákladov spojených s uskutočnením dokumentačnej obhliadky nehnuteľnosti, vrátane vyhotovenia fotografií, zistenia parametrov nehnuteľnosti, rokovania s klientom, prípravy cenovej analýzy za účelom určenia ponukovej ceny nehnuteľnosti (jednorázová platba).
Inzerovanie
nehnuteľnosti
2 € / deň Realitný sprostredkovateľ je oprávnený účtovať si náhradu nákladov spojených s inzerovaním nehnuteľnosti (na internete, v tlačených médiách a pod.) najviac vo výške 2  / deň.
Obhliadky 300 € / mesačne  Nárok na náhradu paušálneho mesačného poplatku vzniká realitnému sprostredkovateľovi len vtedy, ak na nehnuteľnosti uskutoční najmenej 3 obhliadky v príslušný mesiac, vždy s potenciálnym záujemcom (záujemcami).
Osobná asistencia  30 € / za každú začatú polhodinu Ak je potrebné v prospech klienta niečo zabezpečiť alebo ak si klient vyžiada osobnú prítomnosť / asistenciu realitného sprostredkovateľa pri niektorom z úkonov, ktorý nie je ako úkon samostatne týmto cenníkom paušálne spoplatnený, je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu vo výške 30 € / za každú začatú polhodinu.
Príklad: Realitný sprostredkovateľ nie je oprávnený si osobitne účtovať náhradu času za zabezpečenie listu vlastníctva, náhradu za čas spojený s obhliadkami nehnuteľnosti, lebo tieto sú ako samostatne (paušálne) spoplatnené úkony uvedené v tomto cenníku.
Zabezpečenie dokumentu z úradu/inštitúcie 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ak je k sprostredkovaniu potrebné zabezpečiť dokument (napr. výpis z listu vlastníctva, katastrálnu mapu, kópiu kolaudačného rozhodnutia, potvrdenie správcu bytového domu a pod.), je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu nákladov, ktoré pozostávajú z:1.   úradného (správneho) poplatku (napr. 8 € za LV) a

2.   paušálnej sumy 15 € ako náhradu za strávený čas a

3.   náhrady za pohonné hmoty vo výške 0,80 € / km, ak vzdialenosť medzi nehnuteľnosťou a úradom/inštitúciou, ktorý dokument vydáva, je viac ako 20 km.

V prípade pochybností o určení vzdialenosti je rozhodujúca vzdialenosť, ktorá bude určená prostredníctvom stránky : www.google.com/maps -“získať trasu“.

Príklad:Klient poverí sprostredkovateľa, aby zabezpečil od správcu potvrdenie o nedoplatkoch. Nehnuteľnosť je v centre Bratislavy, sídlo správcu je napr. v centre Trnavy. Ak nedôjde k sprostredkovaniu predaja nehnuteľnosti, klient sprostredkovateľovi zaplatí náhradu nákladov takto: 15 € + poplatok, ktorý si za potvrdenie vyžiada správca + 45,6 € (57 km * 0,80 €)

V náhrade sú započítané náklady za pohonné hmoty, amortizáciu a strávený čas a súvisiace poplatky, ktoré za klienta sprostredkovateľ uhradil.

Zabezpečenie návrhu rezervačnej zmluvy 100   Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii).
Zabezpečenie návrhu kúpnej zmluvy 300  Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii).
Zabezpečenie návrhu nájomnej zmluvy 150  Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii)
Zastupovanie pri kúpe nehnuteľnosti    Dohodou, podľa rozsahu požadovaných služieb.
     
Ocenenie nehnuteľnosti/byt       100 € Náhrada nákladov spojená s prípravou odborného vyjadrenia, ktoré sa môže použiť na tieto účely: určenie predajnej ceny nehnuteľnosti, súdne konania, určenie ceny pri vysporiadaní BSM, dedičské konania, konania o vysporiadanie spoluvlastníctva, mimosúdne riešenie sporov. Bratislava a okolie do 20 km.
   
Ocenenie nehnuteľnosti/dom 150 € Náhrada nákladov spojená s prípravou odborného vyjadrenia, ktoré sa môže použiť na tieto účely: určenie predajnej ceny nehnuteľnosti, súdne konania, určenie ceny pri vysporiadaní BSM, dedičské konania, konania o vysporiadanie spoluvlastníctva, mimosúdne riešenie sporov. Bratislava a okolie do 20 km.

PRENÁJOM  NEHNUTEĽNOSTI

Sprostredkovanie prenájmu bytu a cenník doplnkových služieb v rámci služby Nájom plus+

Za sprostredkovanie prenájmu bytu a s tým spojené kľúčové služby prenajímateľ odmenu neplatí. Tá je hradená nájomcom v rámci navýšeného prvého nájomného pri uzatváraní nájomnej zmluvy. Prenajímateľ si môže individuálne objednať doplnkové realitné služby, ktoré uhrádza podľa nasledovného cenníku:

DOPLNKOVÁ SLUŽBA:

 

ODMENA:

 

Stretnutie s nájomcami krátko po začiatku nájomného vzťahu – stabilizácia nájomného vzťahu 90 €
Asistencia pri zmene trvalého pobytu nájomcu 90 €
Zastupovanie majiteľa na domovej schôdzi vlastníkov 45 € / hod.
 
Upratovanie interiéru bytu  4 € / m²
 
Komunikácia so správcom a vybavovanie požiadaviek správcu 45 € / hod.
 
Zabezpečenie spracovania daňového priznania (daň z príjmov z prenájmu) N/A*
 
Príprava podkladov pre registráciu prenajímateľa na daňovom úrade N/A*
 
Zabezpečenie (sprostredkovanie) technických prác na byte 45 € / hod.
 
Kontrola bytu za účelom overenia dodržiavania podmienok nájomnej zmluvy 70 €
 
Zabezpečenie odpočtu stavu meračov 90 €
 
Asistencia, komunikácia a vybavovanie bežných požiadaviek nájomca 45 € / hod.
 
Zabezpečenie revízie alebo opravy spotrebičov a zariadení 45 € / hod.
 
Asistencia pri vybavovaní poistnej udalosti 45 € / hod.
 
Zabezpečenie inej agendy súvisiacej s nájmom bytu 45 € / hod.
 
Predbežná kontrola bytu mesiac pred plánovaným odovzdaním (poškodenia /odpočet eng.) 120 €
 
Výjazd k službe uvedenej v tomto cenníku, ak je dodávaná viac ako 15 km a menej ako 30 km od sídla RK – centrum BA 15 €
 
Výjazd k službe uvedenej v tomto cenníku, ak je dodávaná viac ako 30 km a menej ako 50 km od sídla RK – centrum BA 20 €
 
Vyúčtovanie energií a služieb vo vzťahu k nájomcovi 150 €
 
Administratívna pomoc pri riešení nedoplatkov 45 € / hod.
 
Administratívna pomoc pri riešení zmeny podmienok alebo ukončenia nájomného vzťahu 45 € / hod.
 
Zabezpečenie cenovej ponuky od dodávateľa vybavenia alebo služby  30 €  / položka  

 

*Službu dodáva partner RK alebo Realitnej únie SR. Cena je orientačná, na požiadanie bude overená je dostupnosť a aktuálna výška. Ak je odmena účtovaná podľa času, účtuje sa pomerne každá začatá štvrťhodina.

Provízia za sprostredkovanie prenájmu iných nehnuteľností:

Nájomné za jeden mesiac užívania nehnuteľnosti (bez cien energií). Účtuje sa od toho, kto o poskytnutie služby požiadal. Minimálna výška provízie za sprostredkovanie prenájmu je 400 EUR.

Tento cenník realitných služieb nadobúda účinnosť 1. 3. 2023.

JUDr. Mojmír Plavec, PhD., RSc., konateľ

Porovnaj ponuky

Porovnať
Vyhľadať