Cenník realitných služieb
Provízia za sprostredkovane predaja nehnuteľnosti:
| CENA NEHNUTEĽNOSTI:
|
VÝŠKA PROVÍZIE:
|
| do 100.000 EUR | 5 % z kúpnej ceny (minimálne 2.000 EUR) |
| od 100.001 do 500.000 EUR | 4 % z kúpnej ceny |
| od 500.001 do 1 mil. EUR | 3 % z kúpnej ceny |
| nad 1 mil. EUR | dohodou |
Provízia za sprostredkovanie prenájmu nehnuteľnosti:
Nájomné za jeden mesiac užívania nehnuteľnosti (bez cien energií). Účtuje sa od toho, kto o poskytnutie služby požiadal (spravidla prenajímateľ nehnuteľnosti). Minimálna výška provízie za sprostredkovanie prenájmu je 400 EUR.
Individuálne služby a úkony (ak nie sú zahrnuté v cene provízie):
| ÚKON: | NÁKLAD: | BLIŽŠÍ POPIS: |
| Nábor nehnuteľnosti | 100 € | Náhrada nákladov spojených s uskutočnením dokumentačnej obhliadky nehnuteľnosti, vrátane vyhotovenia fotografií, zistenia parametrov nehnuteľnosti, rokovania s klientom, prípravy cenovej analýzy za účelom určenia ponukovej ceny nehnuteľnosti (jednorázová platba). |
| Inzerovanie nehnuteľnosti |
2 € / deň | Realitný sprostredkovateľ je oprávnený účtovať si náhradu nákladov spojených s inzerovaním nehnuteľnosti (na internete, v tlačených médiách a pod.) najviac vo výške 2 € / deň. |
| Obhliadky | 300 € / mesačne | Nárok na náhradu paušálneho mesačného poplatku vzniká realitnému sprostredkovateľovi len vtedy, ak na nehnuteľnosti uskutoční najmenej 3 obhliadky v príslušný mesiac, vždy s potenciálnym záujemcom (záujemcami). |
| Osobná asistencia | 30 € / za každú začatú polhodinu | Ak je potrebné v prospech klienta niečo zabezpečiť alebo ak si klient vyžiada osobnú prítomnosť / asistenciu realitného sprostredkovateľa pri niektorom z úkonov, ktorý nie je ako úkon samostatne týmto cenníkom paušálne spoplatnený, je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu vo výške 30 € / za každú začatú polhodinu. Príklad: Realitný sprostredkovateľ nie je oprávnený si osobitne účtovať náhradu času za zabezpečenie listu vlastníctva, náhradu za čas spojený s obhliadkami nehnuteľnosti, lebo tieto sú ako samostatne (paušálne) spoplatnené úkony uvedené v tomto cenníku. |
| Zabezpečenie dokumentu z úradu/inštitúcie
|
|
Ak je k sprostredkovaniu potrebné zabezpečiť dokument (napr. výpis z listu vlastníctva, katastrálnu mapu, kópiu kolaudačného rozhodnutia, potvrdenie správcu bytového domu a pod.), je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu nákladov, ktoré pozostávajú z:1. úradného (správneho) poplatku (napr. 8 € za LV) a 2. paušálnej sumy 15 € ako náhradu za strávený čas a 3. náhrady za pohonné hmoty vo výške 0,80 € / km, ak vzdialenosť medzi nehnuteľnosťou a úradom/inštitúciou, ktorý dokument vydáva, je viac ako 20 km. V prípade pochybností o určení vzdialenosti je rozhodujúca vzdialenosť, ktorá bude určená prostredníctvom stránky : www.google.com/maps -“získať trasu“. Príklad:Klient poverí sprostredkovateľa, aby zabezpečil od správcu potvrdenie o nedoplatkoch. Nehnuteľnosť je v centre Bratislavy, sídlo správcu je napr. v centre Trnavy. Ak nedôjde k sprostredkovaniu predaja nehnuteľnosti, klient sprostredkovateľovi zaplatí náhradu nákladov takto: 15 € + poplatok, ktorý si za potvrdenie vyžiada správca + 45,6 € (57 km * 0,80 €) V náhrade sú započítané náklady za pohonné hmoty, amortizáciu a strávený čas a súvisiace poplatky, ktoré za klienta sprostredkovateľ uhradil. |
| Zabezpečenie návrhu rezervačnej zmluvy | 100 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
| Zabezpečenie návrhu kúpnej zmluvy | 300 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
| Zabezpečenie návrhu nájomnej zmluvy | 150 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii) |
| Zastupovanie pri kúpe nehnuteľnosti | Dohodou, podľa rozsahu požadovaných služieb. | |
| Ocenenie nehnuteľnosti/byt | 100 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou odborného vyjadrenia, ktoré sa môže použiť na tieto účely: určenie predajnej ceny nehnuteľnosti, súdne konania, určenie ceny pri vysporiadaní BSM, dedičské konania, konania o vysporiadanie spoluvlastníctva, mimosúdne riešenie sporov. Bratislava a okolie do 20 km. |
| Ocenenie nehnuteľnosti/dom | 150 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou odborného vyjadrenia, ktoré sa môže použiť na tieto účely: určenie predajnej ceny nehnuteľnosti, súdne konania, určenie ceny pri vysporiadaní BSM, dedičské konania, konania o vysporiadanie spoluvlastníctva, mimosúdne riešenie sporov. Bratislava a okolie do 20 km. |
Tento cenník realitných služieb nadobúda účinnosť 1. 11. 2022.
JUDr. Mojmír Plavec, PhD., RSc., konateľ