Cenník realitných služieb
PREDAJ NEHNUTEĽNOSTI
Provízia za sprostredkovane predaja nehnuteľnosti:
| CENA NEHNUTEĽNOSTI:
|
VÝŠKA PROVÍZIE:
|
| do 100.000 EUR | 5 % z kúpnej ceny (minimálne 2.000 EUR) |
| od 100.001 do 500.000 EUR | 4 % z kúpnej ceny |
| od 500.001 do 1 mil. EUR | 3 % z kúpnej ceny |
| nad 1 mil. EUR | dohodou |
Individuálne služby a úkony (ak nie sú zahrnuté v cene provízie za sprostredkovanie predaja):
| ÚKON: | NÁKLAD: | BLIŽŠÍ POPIS: |
| Nábor nehnuteľnosti | 100 € | Náhrada nákladov spojených s uskutočnením dokumentačnej obhliadky nehnuteľnosti, vrátane vyhotovenia fotografií, zistenia parametrov nehnuteľnosti, rokovania s klientom, prípravy cenovej analýzy za účelom určenia ponukovej ceny nehnuteľnosti (jednorázová platba). |
| Inzerovanie nehnuteľnosti |
2 € / deň | Realitný sprostredkovateľ je oprávnený účtovať si náhradu nákladov spojených s inzerovaním nehnuteľnosti (na internete, v tlačených médiách a pod.) najviac vo výške 2 € / deň. |
| Obhliadky | 300 € / mesačne | Nárok na náhradu paušálneho mesačného poplatku vzniká realitnému sprostredkovateľovi len vtedy, ak na nehnuteľnosti uskutoční najmenej 3 obhliadky v príslušný mesiac, vždy s potenciálnym záujemcom (záujemcami). |
| Osobná asistencia | 30 € / za každú začatú polhodinu | Ak je potrebné v prospech klienta niečo zabezpečiť alebo ak si klient vyžiada osobnú prítomnosť / asistenciu realitného sprostredkovateľa pri niektorom z úkonov, ktorý nie je ako úkon samostatne týmto cenníkom paušálne spoplatnený, je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu vo výške 30 € / za každú začatú polhodinu. Príklad: Realitný sprostredkovateľ nie je oprávnený si osobitne účtovať náhradu času za zabezpečenie listu vlastníctva, náhradu za čas spojený s obhliadkami nehnuteľnosti, lebo tieto sú ako samostatne (paušálne) spoplatnené úkony uvedené v tomto cenníku. |
| Zabezpečenie dokumentu z úradu/inštitúcie
|
|
Ak je k sprostredkovaniu potrebné zabezpečiť dokument (napr. výpis z listu vlastníctva, katastrálnu mapu, kópiu kolaudačného rozhodnutia, potvrdenie správcu bytového domu a pod.), je klient povinný uhradiť realitnému sprostredkovateľovi náhradu nákladov, ktoré pozostávajú z:1. úradného (správneho) poplatku (napr. 8 € za LV) a 2. paušálnej sumy 15 € ako náhradu za strávený čas a 3. náhrady za pohonné hmoty vo výške 0,80 € / km, ak vzdialenosť medzi nehnuteľnosťou a úradom/inštitúciou, ktorý dokument vydáva, je viac ako 20 km. V prípade pochybností o určení vzdialenosti je rozhodujúca vzdialenosť, ktorá bude určená prostredníctvom stránky : www.google.com/maps -“získať trasu“. Príklad:Klient poverí sprostredkovateľa, aby zabezpečil od správcu potvrdenie o nedoplatkoch. Nehnuteľnosť je v centre Bratislavy, sídlo správcu je napr. v centre Trnavy. Ak nedôjde k sprostredkovaniu predaja nehnuteľnosti, klient sprostredkovateľovi zaplatí náhradu nákladov takto: 15 € + poplatok, ktorý si za potvrdenie vyžiada správca + 45,6 € (57 km * 0,80 €) V náhrade sú započítané náklady za pohonné hmoty, amortizáciu a strávený čas a súvisiace poplatky, ktoré za klienta sprostredkovateľ uhradil. |
| Zabezpečenie návrhu rezervačnej zmluvy | 100 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
| Zabezpečenie návrhu kúpnej zmluvy | 300 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii). |
| Zabezpečenie návrhu nájomnej zmluvy | 150 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou zmluvnej dokumentácie (náhrada za strávený čas alebo náhrada za odmenu, ktorú musel sprostredkovateľ uhradiť advokátskej kancelárii) |
| Zastupovanie pri kúpe nehnuteľnosti | Dohodou, podľa rozsahu požadovaných služieb. | |
| Ocenenie nehnuteľnosti/byt | 100 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou odborného vyjadrenia, ktoré sa môže použiť na tieto účely: určenie predajnej ceny nehnuteľnosti, súdne konania, určenie ceny pri vysporiadaní BSM, dedičské konania, konania o vysporiadanie spoluvlastníctva, mimosúdne riešenie sporov. Bratislava a okolie do 20 km. |
| Ocenenie nehnuteľnosti/dom | 150 € | Náhrada nákladov spojená s prípravou odborného vyjadrenia, ktoré sa môže použiť na tieto účely: určenie predajnej ceny nehnuteľnosti, súdne konania, určenie ceny pri vysporiadaní BSM, dedičské konania, konania o vysporiadanie spoluvlastníctva, mimosúdne riešenie sporov. Bratislava a okolie do 20 km. |
PRENÁJOM NEHNUTEĽNOSTI
Sprostredkovanie prenájmu bytu a cenník doplnkových služieb v rámci služby Nájom plus+
Za sprostredkovanie prenájmu bytu a s tým spojené kľúčové služby prenajímateľ odmenu neplatí. Tá je hradená nájomcom v rámci navýšeného prvého nájomného pri uzatváraní nájomnej zmluvy. Prenajímateľ si môže individuálne objednať doplnkové realitné služby, ktoré uhrádza podľa nasledovného cenníku:
| DOPLNKOVÁ SLUŽBA:
|
ODMENA:
|
| Stretnutie s nájomcami krátko po začiatku nájomného vzťahu – stabilizácia nájomného vzťahu | 90 € |
| Asistencia pri zmene trvalého pobytu nájomcu | 90 € |
| Zastupovanie majiteľa na domovej schôdzi vlastníkov | 45 € / hod. |
| Upratovanie interiéru bytu | 4 € / m² |
| Komunikácia so správcom a vybavovanie požiadaviek správcu | 45 € / hod. |
| Zabezpečenie spracovania daňového priznania (daň z príjmov z prenájmu) | N/A* |
| Príprava podkladov pre registráciu prenajímateľa na daňovom úrade | N/A* |
| Zabezpečenie (sprostredkovanie) technických prác na byte | 45 € / hod. |
| Kontrola bytu za účelom overenia dodržiavania podmienok nájomnej zmluvy | 70 € |
| Zabezpečenie odpočtu stavu meračov | 90 € |
| Asistencia, komunikácia a vybavovanie bežných požiadaviek nájomca | 45 € / hod. |
| Zabezpečenie revízie alebo opravy spotrebičov a zariadení | 45 € / hod. |
| Asistencia pri vybavovaní poistnej udalosti | 45 € / hod. |
| Zabezpečenie inej agendy súvisiacej s nájmom bytu | 45 € / hod. |
| Predbežná kontrola bytu mesiac pred plánovaným odovzdaním (poškodenia /odpočet eng.) | 120 € |
| Výjazd k službe uvedenej v tomto cenníku, ak je dodávaná viac ako 15 km a menej ako 30 km od sídla RK – centrum BA | 15 € |
| Výjazd k službe uvedenej v tomto cenníku, ak je dodávaná viac ako 30 km a menej ako 50 km od sídla RK – centrum BA | 20 € |
| Vyúčtovanie energií a služieb vo vzťahu k nájomcovi | 150 € |
| Administratívna pomoc pri riešení nedoplatkov | 45 € / hod. |
| Administratívna pomoc pri riešení zmeny podmienok alebo ukončenia nájomného vzťahu | 45 € / hod. |
| Zabezpečenie cenovej ponuky od dodávateľa vybavenia alebo služby | 30 € / položka |
*Službu dodáva partner RK alebo Realitnej únie SR. Cena je orientačná, na požiadanie bude overená je dostupnosť a aktuálna výška. Ak je odmena účtovaná podľa času, účtuje sa pomerne každá začatá štvrťhodina.
Provízia za sprostredkovanie prenájmu iných nehnuteľností:
Nájomné za jeden mesiac užívania nehnuteľnosti (bez cien energií). Účtuje sa od toho, kto o poskytnutie služby požiadal. Minimálna výška provízie za sprostredkovanie prenájmu je 400 EUR.
Tento cenník realitných služieb nadobúda účinnosť 1. 3. 2023.
JUDr. Mojmír Plavec, PhD., RSc., konateľ