SRA |2. etapa výstavby, NOVOSTAVBA 5i RD v jednej z najlepších častí Hainburgu, v prostredí plnom zelene

Ideálna príležitosť pre tých, ktorí si chcú svoje nové bývanie prispôsobiť vlastným predstavám a potrebám.
Ponúkame na predaj krásnu, modernú novostavbu nachádzajúcu sa v nádhernom prostredí plnom zelene v obci s výbornou občianskou vybavenosťou a pravidelnou autobusovou dopravou z Bratislavy.
Rodinný dom je súčasťou dvojdomu, pričom každá bytová jednotka tvorí nezávislý, stavebne oddelený objekt a predáva sa samostatne v štádiu holodom. Domy sa nachádzajú v novovybudovanej časti medzi rodinnými domami pod lesom v objatí prírody. Prístupová cesta je asfaltová.

10 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI
■ úžitková plocha 155 m²
■ pozemok 320 m²
■ terasa 22 m²
■ tepelné čerpadlo
■ obytné miestnosti 5
■ podlažia 2
■ kolaudácia v r. 2024
■ orientácia JV (terasa), SZ
■ IS: kanalizácia, voda, elektrina
■ parkovacie státie pre 2 autá, jedno zastrešené

INTERIÉR
1. Nadzemné podlažie: vstupná chodba, kúpeľňa s WC a technickou miestnosťou, kuchyňa spojená s obývačkou a jedálňou má výstup na terasu, izba, schodisko.
2. Nadzemné podlažie: chodba, 2x obytná izba, šatník, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatne WC, spálňa so šatníkom.
RD je svetlý, praktický, navrhnutý s citom, pôsobí veľmi príjemným dojmom.

VYBAVENIE RODINNEHO DOMU
■ tepelné čerpadlo so zásobníkom vody
■ podlahové kúrenie
■ predpríprava na krb v obývačke
■ 7 komorové plastové okná s izolačným trojsklom, farba – antracit
■ predpríprava na videovrátnik
■ elektrické vonkajšie žalúzie
■ dátové zásuvky v každej obytnej miestnosti
■ parkovanie – spevnené plochy zámkovou dlažbou
■ prístrešok na 1 auto¬¬¬
■ betónová terasa
■ oplotenie pozemku z každej strany
■ elektrická posuvná brána
■ základné terénne úpravy, chodníky
■ predpríprava na závlahu
■ predpokladané mesačné náklady: 200 EUR (voda EUR + elektrina EUR)

TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
Obvodové steny – tehla Helux – 250 mm
Dilatácia medzi domami – použitá minerálna vlna – 50mm
Zateplenie stavby polystyrénom – 200 mm
Zateplenie stropu spádovým polystyrénom – 400 mm
Zateplenie podlahy prízemie – 200 mm, poschodie – 50mm
Strecha –Bauder thermofol – 18mm
Vápennocementové strojové interiérové omietky

LOKALITA
Hainburg an der Donau je malebné, historické mestečko len 16 km od Bratislavy. Z centra Bratislavy sa sem dostanete autom za 10min, pravidelnou MHD č. 901 z pod mosta SNP alebo linkou Slovak lines zo stanice Mlynské nivy za 19min.
Hainburg ponúka plnú občiansku vybavenosť: škôlka, škola, banky, obchody, nemocnica, kúpalisko, futbalové ako aj golfové ihrisko atď. Na väčšine miest nie je v súčasnosti problém sa dohovoriť po slovensky.

ČO NÁS ZAUJALO?
■ Možnosť prispôsobiť si interiér podľa vlastných predstáv a preferencií
■ Pokojná a bezpečná lokalita vhodná pre rodiny
■ obec s výbornou občianskou vybavenosťou

CENA
449.000,- Eur
Cena bude navýšená o poplatky vo výške 10%, čo zahŕňa úhradu poplatkov na katastri, u notára, daň z nehnuteľnosti, províziu realitnej kancelárie, náklady za právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou a realitné poradenstvo.
Chcete sa dozvedieť viac? Zavolajte mi, rada Vám odpoviem na Vaše otázky.

KONTAKT
Ing. Eva Fabianová, RSc.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
Slovenská republika
tel.: +421 908 156 112
e-mail: fabianova@sra.sk
web: sra.sk

Zriaďovateľom tejto spoločnosti je REALITNÁ ÚNIA SR.