Ponúkame Vám výnimočný, tehlový 3-izbový byt po kompletnej, precíznej rekonštrukcii v obľúbenej a pokojnej časti mesta Martin – na ulici Jána Šimka. Tento byt je určený pre klienta, ktorý ocení kvalitné prevedenie, nadčasový dizajn a komfort, ktorý ponúka okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií.
Stačí si priniesť kabelku – všetko ostatné už máte pripravené.

5 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI:
■ Výmera bytu: 78,64 m² + loggia 8,21 m² + pivnica 1,93 m²
■ Poschodie: 1./3 (2. nadzemné podlažie), bez výťahu
■ Počet bytov na poschodí: iba 2
■ Orientácia: východ – západ
■ Parkovanie: bezproblémové priamo pri dome

ŠTÝLOVÝ INTERIÉR:
Dispozícia bytu ponúka veľkorysý a zároveň praktický priestor: vstupná chodba, dve samostatné spálne, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatná kúpeľňa, toaleta a komora s prípravou na práčku. Prístup na loggiu je z obývacej izby aj kuchyne, čo zvyšuje komfort denného bývania.
Byt sa nachádza na 2. nadzemnom podlaží, je slnečný, svetlý a veľmi príjemný na bývanie. Pod ním sa z väčšej časti nachádza ďalší byt a z menšej časti pivnice, ktorých stropy sú zateplené – vďaka čomu je v byte príjemná teplota počas celého roka.

Byt prešiel v roku 2024 kompletnou a dôslednou rekonštrukciou:
■ nové elektrické a vodovodné rozvody
■ nové omietky, podlahy, radiátory, stropy so sadrokartónovými podhľadmi
■ dizajnové obklady a sanita
■ bezpečnostné a interiérové dvere
■ vstavané skrine na mieru
■ kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi
■ moderné osvetlenie s možnosťou ovládania intenzity a farby svetla cez smart aplikáciu
Každý detail bytu bol premyslený s dôrazom na funkčnosť, estetiku a vysokú kvalitu použitých materiálov.

BYTOVÝ DOM:
Kolaudovaný v roku 1983, dom prešiel modernizáciou:
■ zateplená fasáda a strecha
■ výmena stúpačiek
■ vynovené spoločné priestory
■ zateplenie stropu pivníc
■ vstup na čip
■ kočikáreň a sušiareň pre obyvateľov

LOKALITA:
Jahodníky sú tichou a stabilizovanou mestskou časťou s výbornou dostupnosťou do centra. Všetka občianska vybavenosť (školy, škôlky, obchody, úrady, nemocnica, pošta, reštaurácie či kultúra) je v pešej vzdialenosti. Do centra mesta sa dostanete pohodlne za 10 minút chôdze.

PREČO PRÁVE TENTO BYT?
■ Nadštandardná rekonštrukcia s dôrazom na detail
■ Možnosť okamžitého nasťahovania
■ Smart technológie a moderný dizajn
■ Výborná lokalita – blízko centra, ale mimo ruchu
■ Nízke mesačné náklady: len 189 900 € pre 2 osoby
■ Výborné parkovanie pred domom

CENA
189.900,- Eur

Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, náklady za právny servis zabezpečený
advokátskou kanceláriou, úhradu poplatkov na katastri, ponuku možnosti financovať kúpu
prostredníctvom hypotekárneho úveru a realitné poradenstvo.

Máte otázky alebo sa chcete prísť pozrieť osobne?
Neváhajte ma kontaktovať – rada Vám poskytnem všetky informácie a dohodneme si obhliadku.

KONTAKT
Ing. Eva Fabianová, RSc.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
Slovenská republika
tel.: +421 908 156 112
e-mail: fabianova@sra.sk
web: sra.sk

Na byte bola použitá služba homestaging.

Zriaďovateľom tejto spoločnosti je REALITNÁ ÚNIA SR.