SRA | Moderný 2-izbový byt s veľkou terasou a parkovaním pri lesoparku – Ďumbierska ul.

Ponúkame na prenájom štýlový, kompletne zariadený 2-izbový byt s priestrannou 33 m² terasou v obľúbenom projekte Zelená Hôrka na Ďumbierskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Interiér bytu prešiel v roku 2023 kompletnou modernizáciou podľa návrhu interiérového dizajnéra, s dôrazom na funkčnosť, nadčasovú estetiku, kvalitné materiály a maximálne využitie úložného priestoru.
Výnimočnosťou bývania je pokojné prostredie na konci slepej ulice, juhozápadná orientácia s výhľadom do zelene, veľkorysá terasa s vonkajším sedením a elektrickou markízou a predovšetkým bezprostredná blízkosť lesoparku Železná studienka.

10 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI
■ 2 obytné miestnosti
■ 58 m² podlahová plocha bytu
■ 33 m² terasa
■ 1. nadzemné podlažie z 5 + výťah
■ Juhozápadná orientácia
■ Klimatizácia a podlahové kúrenie
■ Elektrická markíza a vonkajšie sedenie na terase
■ Pivničná kobka 2,7 m²
■ Parkovacie státie v podzemnej garáži
■ Voľný od 1.10. 2026

INTERIÉR
Byt s výmerou 58 m² má praktickú a premyslenú dispozíciu. Zo vstupnej chodby sa dostanete do hlavnej dennej časti, ktorú tvorí obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z obývacej izby aj zo spálne je priamy vstup na priestrannú terasu.
Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi. V byte sa nachádza množstvo vstavaného nábytku a samostatný priestranný šatník, vďaka čomu ponúka dostatok úložného priestoru.
Kúpeľňa je vybavená veľkým sprchovacím kútom, umývadlom a práčkou. Toaleta je samostatná.
Komfort bývania zvyšuje podlahové kúrenie, klimatizácia v obývacej izbe, vonkajšie exteriérové žalúzie, sieťky proti hmyzu a videovrátnik.
Byt je kompletne zariadený.

TERASA
Jedným z najväčších benefitov bytu je 33 m² terasa orientovaná na juhozápad. Terasa je vybavená vonkajším sedením a elektricky ovládanou markízou, ktorá poskytuje príjemné tienenie počas letných dní.

BYTOVÝ DOM
Projekt Zelená Hôrka bol skolaudovaný v roku 2014 a tvorí ho nízkopodlažná zástavba citlivo zasadená do prostredia lesoparku. V štyroch vchodoch sa nachádza len 48 bytov, čo projektu dodáva komorný charakter.
Vstup do bytu je bezbariérový, bytový dom má výťah a kamerový systém monitorujúci spoločné aj vonkajšie priestory.
K bytu patrí pivničná kobka s výmerou 2,7 m² a jedno parkovacie státie v podzemnej garáži.

LOKALITA
Ďumbierska ulica ponúka zaujímavú kombináciu bývania v bezprostrednom kontakte s prírodou a dobrej dostupnosti do mesta. Bytový dom sa nachádza na konci slepej ulice s priamym vstupom do lesa.
Turistické, bežecké a cyklistické trasy tak máte prakticky pred domom. V blízkom okolí sa nachádzajú detské ihriská, športoviská, materské a základné školy, ako aj kompletná občianska vybavenosť.
Nákupné možnosti poskytujú OC Cubicon, Kaufland či Tesco Galéria. Dobré spojenie s ostatnými časťami Bratislavy zabezpečuje MHD aj rýchla dostupnosť na diaľničný obchvat.

CENA A PODMIENKY PRENÁJMU
700 € / mesiac – nájomné za byt vrátane pivničnej kobky a parkovacieho státia v podzemnej garáži
250 € / mesiac – energie vrátane internetu
Celková mesačná platba: 950 €

Byt je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá moderné a pohodlné bývanie s veľkorysým exteriérovým priestorom, parkovaním a prírodou doslova za dverami, pričom sa nechce vzdať dobrej dostupnosti do centra Bratislavy.

Poznámka: Na účely prezentácie nehnuteľnosti bol v byte realizovaný homestaging. Niektoré dekoratívne prvky zobrazené na fotografiách slúžia výlučne na prezentačné účely a nie sú súčasťou zariadenia bytu.

KONTAKT
Ing. Eva Fabianová, RSc.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
Slovenská republika
tel.: +421 908 156 112
e-mail: fabianova@sra.sk
web: sra.sk

Zriaďovateľom SLOVENSKEJ REALITNEJ AGENTÚRY je Realitná únia SR.