SRA | Moderný 3i byt s vlastnou záhradou a parkovaním, Malinovo – Tri vody – REZERVOVANÉ

Hľadáte moderný domov s atmosférou rodinného domu, no s praktickosťou bytu? Pozývam vás na obhliadku výnimočnej nehnuteľnosti v srdci Malinova. Tento 3-izbový mezonet v projekte Tri vody sa nachádza v rodinnom dome so tromi bytovými jednotkami a ponúka komfortné bývanie s vlastnou záhradou a parkovaním, ktoré uspokojí aj náročnejšieho klienta.
Byt sa predáva vo vynikajúcom, udržiavanom technickom stave. Vďaka precíznej starostlivosti súčasných majiteľov nevyžaduje žiadne ďalšie investície či stavebné zásahy – stačí sa nasťahovať. Veľkým benefitom je slnečná orientácia, dve terasy a krásne upravená záhrada so závlahou a vlastnou studňou. Praktickým bonusom sú vstavané skrine na prízemí aj na poschodí, ktoré ponúkajú dostatok premysleného úložného priestoru a podčiarkujú funkčnosť celého interiéru.

LOKALITA
Lokalita Tri vody v Malinove patrí k absolútnej špičke rezidenčného bývania v okolí Bratislavy. Je navrhnutá s dôrazom na modernú architektúru, estetiku a čisté prostredie plné zelene. To, čo túto adresu robí skutočne výnimočnou, je jej koncept „mesta v malom“. Srdcom celého projektu sú jazerá a rozľahlá parková zóna, ktoré ponúkajú bohaté možnosti na relax a šport priamo pred vašimi dverami.
Najväčším benefitom je fakt, že k plnohodnotnému životu tu auto takmer nepotrebujete. Všetku potrebnú občiansku vybavenosť vybavíte krátkou prechádzkou – či už sú to nákupy potravín, návšteva reštaurácie, káva v obľúbenej kaviarni alebo vyzdvihnutie zásielky v balíkomate. Rodiny s deťmi ocenia prítomnosť škôlok, školy, cukrárne a širokú ponuku voľnočasových krúžkov, ktoré robia z lokality ideálne miesto pre pokojný a komfortný rodinný život.

7 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI:
■ pozemok 186 m² s automatickou závlahou
■ úžitková plocha bytu 86 m²
■ 2x terasa, orientácia: V a Z
■ 2x vyhradené parkovacie státie priamo pri dome
■ vlastná studňa na pozemku
■ záhradný domček
■ kolaudácia r. 2013

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1. NP (Denná časť): Vstupná chodba, kúpeľňa so sprchovým kútom a WC, špajza pod schodiskom, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu, schodisko.
2. NP (Nočná časť): Chodba, kúpeľňa s vaňou a WC, detská izba a priestranná spálňa.

TECHNICKÉ PARAMETRE A VYBAVENIE:
● Konštrukcia z tehly so zateplením obvodových stien
● Sedlová strecha s pálenou škridlou značky Bramac
● elektrické podlahové kúrenie DEVI s digitálnym termostatom v každej miestnosti
● elektrický bojler na ohrev teplej vody
● napojenie na inžinierske siete (mestská kanalizácia, vodovod, el. prípojka)
● alarm a požiarny hlásič
● optický internet
● kompletne oplotený pozemok
● dom v správe správcovskej spoločnosti
● nehnuteľnosť sa predáva vrátane zariadenia

PARKOVANIE:
K bytu prislúchajú dve vlastné parkovacie státia priamo pred vchodom do domu.

ČO NÁS ZAUJALO?
■ Bezpečná lokalita vhodná pre rodinné bývanie.
■ Výborný technický stav nehnuteľnosti bez potreby ďalších investícií.
■ Vynikajúca dopravná dostupnosť s rýchlym napojením na obchvat D4 a rýchlostnú cestu R7 umožňuje byť v centre Bratislavy len za pár minút.

CENA
265 000 EUR
Uvedená cena predstavuje cenu bytu. K nehnuteľnosti prislúchajú 2 vonkajšie parkovacie státia v hodnote 15 000 EUR / ks, ktorých kúpa je podmienkou predaja.
Celková cena nehnuteľnosti: 295 000 EUR

Cena zahŕňa kompletnú províziu realitnej kancelárie, profesionálny právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, úhradu správnych poplatkov na katastri, asistenciu pri vybavovaní hypotekárneho úveru a odborné realitné poradenstvo.

KONTAKT
Ing. Eva Fabianová, RSc.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA
Májkova 3, 811 07 Bratislava
tel.: +421 908 156 112
e-mail: fabianova@sra.sk
web: sra.sk
Zriaďovateľom SLOVENSKEJ REALITNEJ AGENTÚRY je Realitná únia SR.