SRA | 2i byt v novostavbe – Guthaus, parkovanie + pivnica, Bratislava – Račianska ul.

Ponúkame na prenájom štýlový 2-izbový byt zariadený v modernom minimalistickom škandinávskom štýle. Nachádza sa v práve skolaudovanej prémiovej novostavbe Guthaus na Račianskej ulici v Bratislave – Novom Meste. Byt ešte nebol obývaný – všetko je nové a pripravené pre prvého nájomcu.

9 FAKTOV O NEHNUTEĽNOSTI
■ 2 obytné miestnosti
■ 44,61 m² podlahová plocha bytu
■ 20,94 m² balkón
■ 2× výťah
■ pivnica na prízemí
■ 5./17 poschodie
■ juhozápadná orientácia
■ garážové státie s nabíjacou stanicou pre elektromobily
■ Byt je k dispozícii od 1.10.2026

INTERIÉR
Moderný 2-izbový byt s celkovou výmerou 65 m² (vrátane balkóna) vyniká veľkorysou terasou o rozlohe20,94 m². Dispozícia bytu je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálne pohodlie: zo vstupnej chodby vstúpite do kúpeľne so sprchovým kútom a WC, útulnej spálne a svetlej obývačky prepojenej s kuchyňou. Obývačka aj spálňa majú priamy vstup na priestrannú terasu – ideálne miesto na rannú kávu či večerný relax.
Interiér kladie doraz na funkčnosť a estetiku, kuchyňa je vybavená vstavanými spotrebičmi (indukčná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). O váš komfort sa dokonale postarajú stropné chladenie, kúrenie, ako aj exteriérové žalúzie.

BYTOVÝ DOM
Bytový dom bol dokončený v roku 2024 a je súčasťou moderného rezidenčného komplexu Guthaus. Obyvateľom ponúka reprezentatívnu vstupnú halu s priestorom na bicykle, komunitnú miestnosť, samoobslužnú práčovňu, altánok s grilom a zelené vnútrobloky s oddychovými zónami pre deti aj dospelých. Lokalita spája výbornú dostupnosť do centra s pokojným rezidenčným prostredím.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ
Nové Mesto je obľúbená a plne vybavená mestská časť s kompletnou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchody, MHD, športoviská aj množstvo kaviarní a reštaurácií. V blízkosti máte jazero Kuchajda, Novú Cvernovku, parky, cyklotrasy a prírodu Malých Karpát pre aktívny oddych. Priamo pri komplexe nájdete potraviny Lidl a len pár minút chôdze sú dostupné aj obchodné centrá VIVO či Slimák.

ČO ROBÍ TENTO BYT VÝNIMOČNÝM?
• Úplne nový byt
• Moderné technológie: stropné chladenie/kúrenie, exteriérové tienenie

CENA
■ 630 € / mesiac – byt vrátane pivnice
■ 230 € / mesiac – energie
■ 90 € / mesiac – parkovacie státie s nabíjacou stanicou
■ Depozit: 1-mesačný nájom

ZÁUJEM?
Tento byt si hľadá nájomcu, ktorý ocení jeho kvalitu, dizajn a výbornú lokalitu.
Napíšte alebo zavolajte – rada vám zabezpečím osobnú obhliadku.

KONTAKT
Ing. Eva Fabianová, RSc.
Slovenská realitná agentúra
Májkova 3, 811 07 Bratislava
+421 908 156 112
fabianova@sra.sk
www.sra.sk
Realitná kancelária je členom Realitnej únie SR.